1980〜1990年築, 専有面積53.58㎡〜73.58㎡の平均販売価格
東京都
74.3万円/㎡
前年比+9.0%
板橋区
63.0万円/㎡
前年比+2.3%
メゾン小豆沢公園
東京都板橋区小豆沢二丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩10分
1985年築 / 10階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
4,301万円
67.7万円/㎡
2,694
3,766
4,837
5,908
AI査定結果
推定相場価格
4,301万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,766万円〜4,837万円
59.2万円/㎡〜76.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月11日
メゾン小豆沢公園
4,590万円（72.2万円/㎡）/ 2階 / 63.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は71.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,590万円 | 72.2万円 | 2階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 4,590万円 | 72.5万円 | 2階 | 63.28㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/21 | 4,580万円 | 70.7万円 | 7階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 4,480万円 | 70.5万円 | 3階 | 63.58㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は67.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | メゾン小豆沢公園 板橋区小豆沢二丁目 | 志村坂上駅10分 | 4,590万円 | 72.2万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 97戸 | SRC |
| 2025/07/05 | アルス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,580万円 | 67.3万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,780万円 | 71.3万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/19 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/08 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/04 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,100万円 | 61.4万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/05 | 板橋区成増2丁目マンション 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/15 | 成増ローヤルコーポ 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 4,499万円 | 86.2万円 | 52.21㎡ | 2SLDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 143戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9%上昇、板橋区では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.2万円）は板橋区の平均と比較して14.6%割高です。
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