1980〜1990年築, 専有面積54.81㎡〜74.81㎡の平均販売価格
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メゾン小豆沢公園
東京都板橋区小豆沢二丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩10分
1985年築 / 10階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
4,400万円
67.9万円/㎡
2,716
3,839
4,962
6,085
AI査定結果
推定相場価格
4,400万円
67.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,839万円〜4,962万円
59.2万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年9月13日
メゾン小豆沢公園
4,580万円（70.7万円/㎡）/ 7階 / 64.81㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は69.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 4,580万円 | 70.7万円 | 7階 | 64.81㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/08/02 | 4,580万円 | 70.7万円 | 7階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 4,590万円 | 72.5万円 | 2階 | 63.28㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/13 | 4,300万円 | 63.1万円 | 7階 | 68.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 4,590万円 | 72.2万円 | 2階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 4,480万円 | 70.5万円 | 3階 | 63.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 4,480万円 | 69.1万円 | 3階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は74.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | メゾン小豆沢公園 板橋区小豆沢二丁目 | 志村坂上駅10分 | 4,580万円 | 70.7万円 | 64.81㎡ | 3LDK以上 | 7階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 97戸 | SRC |
| 2025/09/06 | アルス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,980万円 | 76.3万円 | 78.33㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,780万円 | 71.3万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/27 | ユニーブル成増B棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,948万円 | 59.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/13 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,499万円 | 82.4万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/13 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,499万円 | 82.4万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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